9號先生

隨著這波疫情大爆發

大家在想的是房價到底降了沒？

現在是買房子的好時機嗎？

但身為第一線產業的從業人員關心的是

降級之後解封之後會有一批報復性的買盤出籠嗎？

相信經過這兩個半月的三級警戒結果來看

目前的房價並沒有降溫的趨勢

頂多在量能的部分有下降

根據小編在房地產的狀況來看

新成屋、預售屋方面：還是都偏向賣方市場為主

很多原本預計要在5-6月開的案子因為疫情關係都往後遞延

原本大家是很擔憂的

一方面是固定成本都已經砸下去(接待中心、網路廣告等等)

尤其是在原基地搭設接待中心的案子

還有銷售時間的壓力 如果一天不開門營業就多一天成本少一天機會

但還好的是在本波疫情最高峰的五月底六月初過後

疫情逐漸回穩的背景下

客戶也逐漸願意走進接待中心看案子

從七月初的時候就可以感受到接待中心來人的變化

慢慢地原本從約已參觀的客戶回訪

到慢慢地越來越多新客人願意電話預約以及線上預約來看

整體市場的熱度逐漸活絡 

當然買氣也隨之升溫

二手屋仲介店頭：需求大於供給

七月小編也有去跟各大仲介市場的經紀人聊天話家常

得到的回饋就是手邊的可售案源越來越少

主要也是想要簽委託的客戶目前沒有迫切要賣房子的需求

所以都還是想要等疫情過後再請仲介來簽委託

也是希望疫情過後再讓客人到家裡來參觀

畢竟大多數客人都還住在房子裡

這讓原本疫情前就滿吃緊的可售案源又進一步受到限縮

從新成屋以及二手屋市場來觀察房市的變化

可以感受得出來

國際間熱錢流竄適逢老舊公寓使用年限的換屋潮推波助瀾下

整體的需求是已比往成長許多

未來在正式降級或者解封之後的報復性買盤可期

在各方因素條件下 預期未來房地產走勢跟以往的觀念一致

緩步走揚 逐步加溫 呈現量穩價微增的概念

疫情時刻 參觀建案請全程配戴口罩並做好消毒工作

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