9號先生

基地位置：新北市泰山區華信五街

投資興建：鴻承建設股份有限公司

工程營造：國城營造

建築師：上圓聯合建築事務所

基地面積：985坪

公設比：33.5%

樓層規劃：15F/B4

戶數規劃：169戶

格局規劃：二房(22~29坪) 、  三房(30~38坪) 

停車位：平面式169個

建築結構：RC

樓層高度：一樓4米、標準層3.2米 

建材配備： 待補

公設設有：迎賓大廳、健身房、閱覽室、信箱區

塭仔圳重劃區位處新莊泰山交界處

占地面積近400公頃(副都心重劃區84.5公頃、頭前重劃區45公頃)

是北台灣僅次於淡海新市鎮、青埔重劃區的第三大重劃區

也因面積非常廣

加上多有違章工廠佔據所以土地整合十分不容易

所以整合時間也一直延長

其整合期間總共分兩期(這部分不贅述)

區域內個案陸續開案

相信各位也能時不時看到某某建商在塭仔圳重劃區插旗等等的新聞

可想而知塭仔圳重劃區也算是未來幾年各家建商必爭之地

區域內有機捷A5、A6站、台一線、65快速道路

雖然未來展望以及機捷沿線市容整合都值得被期待

但重劃區要發展需要一定時間醞釀

舉例現在的副都心及頭前重劃區

花了很多時間才走到現在這一步

但區域內的生活機能也尚未完整到位

買重劃區除了買CP值高、未來性之外

更重要的是需要耐心等待

等待各項重大建設落成~

等待人口逐漸進駐~

等待生活機能完善~

總共分成AB兩棟

單層六拼兩部電梯

兩棟規劃有點不太一樣

A棟

A1

客廳牆面緊鄰電梯

未來可能會有低頻噪音干擾的問題

A5

主臥過道空間畸零不意使用、次臥室有壁刀疑慮

A6

主臥開窗面與鄰房陽臺棟距太近

近30坪只做一套衛浴

A2、A5主臥衛浴有開窗 其餘衛浴都沒有開窗

B棟

B1

電梯緊鄰戶內 低頻噪音須留意

B2

陽台放在側面  位置有點奇怪

廚房為了去配合陽臺讓空間被切割

看似廚房很寬敞 但比較擔心冰箱及電器櫃的擺放位置問題

(往上擋到房門、廁所門，往陽台擋到陽台門，往下檔到過道)

B6

房間隔間看起來有點詭異

可能是故意這樣隔間要拿來做衣櫃的配置(小編個人是不太喜歡這點)

再來就是只有B1、B5主臥衛浴有開窗 其餘都沒有開窗這個比較可惜

傢配圖的部分小邊就不放上來了

在我自己看來有些格局的家配看起來是有有改善的空間

但為保持中立客觀的態度

有興趣的網友就去現場看看吧~

把想問的問題都提出來 說不定能得到更多更圓滿的回答~

首購族的重劃區也漸漸的越來越不首購了呢...

Strength  優勢 - 

• 重劃區具未來願景

Weakness  劣勢 - 

• 生活機能待發展
• 未來入住臨地開發會遇到一段暗黑工程期

有任何問題都歡迎留言一起討論

(以上建材配備、建築工法、圖面均以現場提供為主)

疫情時刻 參觀建案請全程配戴口罩並做好消毒工作

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