9號先生

(取自朗朗台大官網)

基地位置：    台北市大安區新生南路三段70巷6號

投資興建：      台灣川普建設股份有限公司

建築師：     吳非士建築師事務所

基地面積： 199  坪

公設比：  33.5%

樓層規劃：12F/B3

戶數規劃：32戶住家

格局規劃： 二房(27坪) 、 三房(38坪)

從官網上的圖片不難看出來本案主打的是一種書香氣息、靜巷安靜的人文風格

以基地周邊來看 車水馬龍的新生南路巷內

鬧中取靜 走到新生南路對面就是台灣最高學府 - 臺灣大學的校區

不論是散步、運動休閒小市集都是很好的去處

是個人文、書香氣息濃厚的地方

整個小區的生活機能非常成熟且便利

基地西北面泰順街以及泰順市場等等的生活機能

算是十分便利的地理位置

交通方面開車不論是基隆路高架往信義區或內湖

建國高架往台北市中心以及水源快速道路接環河都算是便利

捷運機能上就稍微可惜

夾在公館站及台電大樓站中間 步行到捷運站都要花點時間

距離大安森林公園就相對遠的一點 但也都在步行可達範圍中

平面圖的規劃來看 

一層三戶兩梯 算非常有誠意的比例

說實話這種平面格局是沒甚麼好挑剔的

戶戶都是雙面採光

房間都有開窗 廁所也有對外窗

大小坪數都做到兩套衛浴

唯一缺點就是B戶的客浴沒辦法開窗

小編認為在格局是很漂亮的

加上配的是坡道平面車位
(通常小基地的車位都是機械或者倉儲式 在進出時間、動線、保養上都比較高)

這案子若不是價格稍高不然應該很快可以完銷的

Strength  優勢 - 

• 生活機能強
• 靜巷產品  離塵不離城
• 交通便捷 
• 格局漂亮且雙面採光

Weakness  劣勢 - 

• 價格略高於周邊行情

(以上建材配備、建築工法、圖面均以現場提供為主)

疫情時刻 參觀建案請全程配戴口罩並做好消毒工作

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