9號先生

基地位置： 台北市大安區溫州街25號旁

投資興建：四方開發股份有限公司(中信集團)

建築師：陳傳宗建築師事務所

基地面積：648坪

公設比：32.23%

建蔽率：43.6％。

樓層規劃：19F/B5

格局規劃：三房(47、53、60坪) 

停車位：148個平面式車位(340-410萬、一戶配兩車)

結構採SC樁筏共構+住友橡膠GRAST制震壁、18CM加厚樓版+隔音緩衝材

建材配備：德國BWT淨水系統、英國STUDOR排水通氣正負壓防疫系統、LOW-E節能中空複層玻璃6+12+6mm...等

公設設有：接待大廳、信箱區、中庭花園、空中花園、曬被區

預計2025第四季完工交屋

大安區傳統豪宅聚落的區域

距大安森林公園緊5分鐘步行距離

溫州院的地理位置可以說是 兼具   生活機能、休憩場所、書香氛圍、靜巷生活品質 的絕佳地段

說道靜謐的靜巷生活品質

從該案接待中心外觀就可以清楚體現

接待中心的氛圍營造有別以往大家認知的「代銷模式」走一個相對文藝一點的風格

接待中心內部設計也滿多出乎意料的地方

例如茶水BAR檯的貼磚

生活機能圖的描繪也不同以往見案的方式呈現 剛走進去時有耳目一新之感

本案售價約沒落在135-145左右

總價區間來到7500-9500萬

主要的客戶在周邊的換屋客群 大安區的客戶為主

在這樣的生活環境中 外面的人拼命想擠進來 在裏頭的人不會輕易地搬出去

平面圖的部分 中高樓層有往內退縮 47坪部分都在中高樓層

以53、60坪的產品面來說

格局都算是方正 可惜的是都必須吃下一根室內柱

然後小編覺得廚房的部分都略小一點

這樣的坪數格局對應的廚房空間可能稍嫌不足

Strength  優勢 - 

• 大基地開發
• 三面臨路
• 靜巷產品 鬧中取靜
• 華雄營造優秀工法及高檔建材配備
• 距大安森林公園五分鐘步行距離

Weakness  劣勢 - 

• 地下B1.B2樓為台大宿舍停車場 住戶在B3.B4.B5 雖進出動線脫開 但仍較麻煩
• 捷運效應差 最近的捷運站 台電大樓站步行距離約13分鐘