9號先生

全國防疫升到第三級，全國消費性產業均受害，不僅餐飲、百貨業者已多數宣布停業、調整營業時間或停止內用，車市、房市買氣更是急凍，其中，房市有些案場來人銳減五到七成以上，部分案場成交甚至掛蛋。

房市方面可謂受害甚深，房仲業者說，雙北、台中房市來人銳減，其中新建案來人大減約七成，部分案場甚至掛蛋，成交減少約五成左右；中古屋市場，仲介帶看量僅剩不到二成，成交部分也驟降五成。

甲山林廣告暨愛山林建設總經理張境在指出，從上周六（15日）起政府宣布疫情升級，雙北市首當其衝，業者在配合防疫工作下，案場銷售人員縮減至一半、部分案量較小新案就關閉不銷售。在民眾自律防疫下，上周末案場來人約減少七成、成交約降低五成左右。

張境在強調，這波疫情來得又急又快，對一手新建案市場來說，屬國內短暫性衝擊，影響較大的還是國際原物料大漲及缺工問題造成的營建成本攀升，因此這波缺工、料漲情況，已讓部分建商推案改採先建後售，又以房價相對較低的南部業者率先反映。

至於二手中古屋市場，信義房屋指出，這波疫情讓整體看屋量至少少了二到三成，其中又以雙北市最明顯。

以上節錄自經濟日報

近日因疫情因素干擾 案場也實施AB班制度

上班人員分流 盡量避免群聚

整體的看屋人潮可以說是慘淡來形容

看屋人潮平日幾乎少於五組 假日也罕見出現零來人的狀況

這是在案場非常少見的狀況

整體房市可謂急凍結

新成屋預售屋市場來人至少-50% 仲介市場大約是-20-30%

但你說在這樣的疫情之下

有沒有可能價格讓利?

我的回答是：要看疫情持續的時間

大家普遍認為疫情在一兩個月內可以獲得控制並減緩

且疫苗陸續可以提供民眾施打

所以目前大家都是觀望的情況

再來加上7/1實價登錄2.0、房地合一稅上路

房地產勢必也在進行一波觀察期

所以研判今年第三季尾第四季初 

房地產才會有機會再次進入熱絡的市場狀況

各位有需求的買家們不妨多看多比較吧~~

防疫期間大家賞屋請記得全程配戴口罩

保護你也保護他人

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