9號先生

(取自國泰建設官網)

基地位置：台北市南港區向陽路120巷2弄

投資興建：國泰建設股份有限公司

建築師：闕河彬建築師事務所

基地面積：912坪

公設比：26%

樓層規劃：15F/B3

戶數規劃：112戶

格局規劃：三房(63坪) 、  四房(80坪) 

建材配備： 待補

公設設有：待補

記德杰羽森熱賣後

近期南港較受矚目的個案國泰悠揚也開案了

潛銷了好一段時間

如今終於開案拉~~

第一波早鳥價格是有讓人眼睛為之一亮

但上周六(8/28開案)至今聽說已經調漲5萬/坪

(Hm......果然是我們熟悉的國泰阿...)

老實說這區域的捷運效應相對沒這麼強

走去火車站、捷運站都要點時間

生活圈的話也都是要騎摩托車比較快

充其量算是靜巷內的產品

以平面圖來看

位置最差的就是A2跟B2

廚房跟玄關都緊鄰電梯

但其實這兩個位置也不是主要的休息空間

所以影響不大 反倒是可以殺價的好理由~

坪數規劃偏大的這種產品

單層四拼 戶戶都是邊間雙面採光

等等的這些基本優勢在大坪數來看已經成為標配

不得不說格局上真的沒甚麼好挑剔的

傢配圖從色系就很明顯感受到一種貴典雅的配色

60坪做3+1房 整個尺度都有拉開

三間臥室擺下雙人床後走道的空間仍舊很充足

也是三邊都可以下床這種類主臥尺度的概念

客廳連接後方+1空間整體感覺很大氣

但沒有規劃一個更衣室的空間

以及玄關空間沒有規劃出來比較可惜

雖然說政府一直在推東區門戶計畫

南港的代銷們也都把自己塑造成下一個信義區

但這基地小區的發展相對就是比較偏向純住的氛圍

沒什麼生活機能(需騎車或開車比較方便)

加上大坪數  高單高總 真的讓人越來越不敢恭維台灣的房地產了

Strength  優勢 - 

• 品牌力強
• 工程零付款
• 冷氣主機外掛省空間
• 低公設比
• 南港未來發展前景看好

Weakness  劣勢 - 

• 產品在巷弄內
• 價格過高
• 生活機能稍弱

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(以上建材配備、建築工法、圖面均以現場提供為主)

疫情時刻 參觀建案請全程配戴口罩並做好消毒工作

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