(取自國泰建設官網)
基地位置:台北市南港區向陽路120巷2弄
投資興建:國泰建設股份有限公司
建築師:闕河彬建築師事務所
基地面積:912坪
公設比:26%
樓層規劃:15F/B3
戶數規劃:112戶
格局規劃:三房(63坪) 、 四房(80坪)
建材配備: 待補
公設設有:待補
記德杰羽森熱賣後
近期南港較受矚目的個案國泰悠揚也開案了
潛銷了好一段時間
如今終於開案拉~~
第一波早鳥價格是有讓人眼睛為之一亮
但上周六(8/28開案)至今聽說已經調漲5萬/坪
(Hm......果然是我們熟悉的國泰阿...)
老實說這區域的捷運效應相對沒這麼強
走去火車站、捷運站都要點時間
生活圈的話也都是要騎摩托車比較快
充其量算是靜巷內的產品
以平面圖來看
位置最差的就是A2跟B2
廚房跟玄關都緊鄰電梯
但其實這兩個位置也不是主要的休息空間
所以影響不大 反倒是可以殺價的好理由~
坪數規劃偏大的這種產品
單層四拼 戶戶都是邊間雙面採光
等等的這些基本優勢在大坪數來看已經成為標配
不得不說格局上真的沒甚麼好挑剔的
傢配圖從色系就很明顯感受到一種貴典雅的配色
60坪做3+1房 整個尺度都有拉開
三間臥室擺下雙人床後走道的空間仍舊很充足
也是三邊都可以下床這種類主臥尺度的概念
客廳連接後方+1空間整體感覺很大氣
但沒有規劃一個更衣室的空間
以及玄關空間沒有規劃出來比較可惜
雖然說政府一直在推東區門戶計畫
南港的代銷們也都把自己塑造成下一個信義區
但這基地小區的發展相對就是比較偏向純住的氛圍
沒什麼生活機能(需騎車或開車比較方便)
加上大坪數 高單高總 真的讓人越來越不敢恭維台灣的房地產了
Strength 優勢 -
- 品牌力強
- 工程零付款
- 冷氣主機外掛省空間
- 低公設比
- 南港未來發展前景看好
Weakness 劣勢 -
- 產品在巷弄內
- 價格過高
- 生活機能稍弱
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(以上建材配備、建築工法、圖面均以現場提供為主)
疫情時刻 參觀建案請全程配戴口罩並做好消毒工作
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