9號先生

坪數規劃：22-40坪

樓層規劃：22F/B4

投資興建：三松開發建設股份有限公司

建築規劃：林煒郁、黃郅堯建築師事務所

結構設計：織本結構設計

單層9戶4梯 梯互比算滿不錯的 至少量能充足

五樓規劃為月子中心、2-4樓是診所

六樓為公設層 以上為住家(7、8、22據說整層是地主戶)

住家的停車場再B3、B4

今天比較特別 就不照以往慣例的版型了

主要來探討這兩天非常紅的案子

三松Jade Park

在網路上以及朋友去現場看的心得

一開始流傳的開價都開高高

後來持給出來的價格相對讓利

實際開案與消費者在潛銷時候認知的價格有點落差

搶開紅盤的一個很重要的銷售手法

現在也越來越多案子這樣搶開紅盤了

像前幾篇的新美奇画世代也是用類似手法

包含更之前三小時完銷的 馥華沐白

感覺房地產的熱度再現 越來越像曾經那時候的榮景

但說實話我是擔心大於開心的

畢竟健康的走勢才能走得更穩健一些

拉回來本案

看看熱騰騰出來的平面圖

(很多基本資料網路上都可以找到 這邊就先不放摟~)

A戶、D戶

很標準的三房型產品

有點疑惑 雙衛浴的設計為什麼還要把馬桶單獨做隔間

通常這樣隔間是為了避免衝突使用

在小坪數比較有這樣的可能 但大坪數已經配置雙衛浴

這樣的配置就略顯奇怪

再來一點很可惜的是玄關浪費太多空間

玄關過大 吃掉室內坪數 

B戶、C戶

小坪數產品 廚房的配置看起來使用空間還算OK

相對可惜的是這樣的規劃還是有小小過道的問題

但優點就是廚房就是封閉式廚房 對於常開伙的家庭來說是一個福音呢

接下來就是不可避免地有一個暗房

或者要打通變成大房間

這邊比較可惜的是沒有配置到1.5的衛浴 以現代人的使用習慣來說 相對可惜一點~

E戶、I戶

這兩個戶型相對又少了玄關的感覺(空間夠可以裝潢坐起來)

陽台空間太小了

F戶、H戶 

以小坪數格局來說是美的了

旁邊如果有進門見灶的疑慮剛好冰箱跟電器櫃就可以化解

美中不足還是希望最少1.5套衛浴設備

G戶

比較像是1大房1廳的產品

但仔細看你會發現 沒有客廳安定面

沙發、電視牆的擺設位置基本上已經被卡死了

應該要動一點其他空間的開門位置或者立電視牆

不然客廳的位置有點無解

有任何問題都歡迎留言一起討論

(以上建材配備、建築工法、圖面均以現場提供為主)

疫情時刻 參觀建案請全程配戴口罩並做好消毒工作

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