9號先生

基地位置：  新北市新莊區思源路、近福德一街

投資興建：    長虹建設股份有限公司（股票代號 5534）

建築師：   劉宇傑建築師事務所

基地面積：1508坪

公設比：-

樓層規劃：32F/B5

戶數規劃：住宅330戶 / 事務所8戶 / 店面14戶

格局規劃：二房(26坪) 、 三房(40坪、50坪) 

營造工程：宏林營造股份有限公司

建築設計：呂建勳建築師事務所

門廳公設：奧迪設計   杜康生

燈光設計：原碩照明   陳宇晃

園藝景觀：綠點有限公司

結構技師：聯邦工程顧問

建材配備：

待有資料後補上

地段價值以及地段的介紹在之前的文章都有

比較不熟的歡迎各位再回去看看

• 新莊區 【國鉅富】

• 新莊區 【國美青玥】

• 新莊區 【陸江蒔莊】

 這篇文章呢是想跟大家分享一下他的平面圖

總共分AB兩棟

當層六戶三梯

平面格局來說非常的方正完整

AB棟是鏡面設計

上三根下三也是鏡面設計

比較可惜的是室內有些戶別會吃到柱子

既然都是鏡面型產品那我們就簡單看一下各戶別的優缺點好了

首先看坪數較大的邊間42坪產品

進門有非常良好的鞋櫃區及落塵區的玄關設計

兩間衛浴也都有開窗

房型的部分也是大家常見標準的設計

比較不一樣的是他縮短走道的長度納入主臥室的空間

依照圖是他的冷氣主機是掛在陽台外頭的

不會占用到陽台的使用空間先+分

但缺點是廚房太小了

依圖來看廚房規劃雙口爐跟流理台

其實沒有太多備餐空間

另外也沒有看到有規劃冰箱以及電器櫃的擺設位置

42坪的房子廚房空間若太小算非常可惜的一點

兩房產品的話也是我們常看到的三分法

用兩條線劃開產品三分天下的概念

但但比較可惜的是其中一房空間太小

感覺是受限於管道間的空間所以廚房開門的位置沒辦法調整

連帶影響那一房的空間大小

其實市面上也很多25坪兩房的產品有做到1.5套衛浴

所以這邊的兩房來說稍微沒這麼完美

40坪的產品就是縮小版的B1

一樣是三面採光、有玄關空間

以格局來說我覺得40坪的產品略勝42坪

唯一要挑的缺點可能就是公用衛浴洗手槽旁邊有個畸零空間(紅圈處)

整體來說產品保持了長虹一貫作風

• 品牌實力   完整售後服務
• 高級建築團隊(呂建勳、杜康生等大腕)
• 超高層地標型建築(SRC)

雖然建材表以及相關資料都尚未公開

但相信建材也應該會是區域的頂標才對

可想而知價格應該也會是區域高價

可能跟國美青玥差不多甚至更高

但實際都以現場開案的資料為主(平面圖也以現場為主)

這邊簡短跟各位朋友分享

如果有想了解的案子想看我分享也都可以留言跟我說唷~

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